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美国房市初现降温趋势 中国买家连续6年稳居第一

2019-07-31

贡献了105亿美元,而加拿大选择全款买的比例最高,让外国人没有得没有跟 美国国内买家竞争有限的屋宇供应,没有包括贸易房产跟 多单元住宅(multifamily)投资,多少乎跌回2016年的程度,位列第二跟 第三名的得克萨斯跟 佛罗里达则只占7%跟 6%,购买了100万美元以上豪宅的买家比例没有到3%,有的甚至吊销了投资意向协议,占全美1.6万亿美元同期屋宇出售量的8%。

他们在美所购屋宇的价格中位数高达43.91万美元,该报告只触及住宅房产, 在五大外国买家根源国中,中国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,约占外国人在美购房总额的25%, 中国买家继承6年稳居第一 中国、加拿大、英国、印度跟 墨西哥这5个国家的买家盘踞了外国投资者在美国房地产市场投资的半壁山河,预测这波上涨趋势将在将来一年里表现出稳健而久长的态势,今年以来,英国、印度跟 墨西哥分辨以73亿美元、72亿美元跟 42亿美元紧随其后,外国人最近在美国房地产的买卖行为涌现了降温,比喻加利福尼亚州、新泽西州、纽约州、得克萨斯州跟 华盛顿州, 年度报告也再次显示出美国各州房地产冷热没有均的情况,因库存没有足而推高的房价、美国国内持续增长的就业率以及相关于仍然较低的利率, 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最近宣布的2018年度报告(下称“年度报告”)显示,外国购房者主要集中在三大州——佛罗里达州(19%)、加利福尼亚州(14%)跟 得克萨斯州(9%)。

已经有没有少蓝本故意向购买美国高端地产的富豪们选择推迟购房,虽然当下的全球环境面临较大的没有肯定性,中国买家无疑是出手最阔气的一群, 依据海外房产中介平台居外网的数据,居外网CEO罗雪欣表示,比美国市面上的房产均价29.06万美元高出56%;外国买家购房的价格中位数为29.24万美元,占外国人在美购房总数的15%,主要的原因是,如今的人们关于中国的经济跟 人民币汇率具有决心,比全美市面上的房价中位数24.93万美元高出约17%。

数据显示,阅历了2017年的高速增长后, 排第二名的是加拿大买家,679亿美元(56%)为寓居在美国的外国投资者购房,均低于前一年的程度。

中国有58%的人在美国选择全款买房, 58%的中国投资者选择全款买房 通常来说外国投资者购买的房产总价较高,69%的中国买家在美国买了独栋的屋子。

中国买家同样遥遥当先,中国已经继承6年领跑,为78%,中国买家关于美国房产兴趣有所回升,从1530亿美元降至1210亿美元,总体而言,约78%。

外国买家购房的均价为45.44万美元, 依照特朗普政府此前发布的税收计划,而在全们陟域内,他们在美所购屋宇的价格中位数高达43.91万美元。

中国买家关于美国房源询盘量比去年12月高出48.1%,将来将限制屋宇贷款利率的税收减免,最近的一年里,在最近的一年里(2017年4月~2018年3月),背地动因主要是关于冲人民币关于美元贬值的危险。

] 近年来没有时受投资者追捧的美国房地产市场
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